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        1. 官宣!深圳正式超越香港

          创投圈
          2019
          02/27
          17:29
          每日经济新闻
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          官宣!深圳正式超越香港。

          2 月 27 日,香港财政司司长陈茂波公布了 2019 至 2020 年度《财政预算案》。陈茂波披露的数据显示,2018 年香港实现地区生产总值 28453.17 亿港元,同比增长 3%。

          根据香港统计处官网提供的?#19968;?#29575;,2018 年人民币兑港币平均汇率为 1.1855,照此计算,去年香港 GDP 折合人民币约为 24000.98 亿元。而深圳 2018 年 GDP 为 24221.98 亿元人民币,同比增长 7.6%,高出香港 221 亿元左右,这也是深圳市 GDP 首次超越香港,成为粤港澳大湾区排名第一的城市。

          至此,中国最大的五座城市经济规模有了新的座次,以人民币为单位,上海以 32679 亿元排名第一,?#26412;?#20197; 30320 亿元排第二,深圳第三,香港从第三掉到第?#27169;?#24191;州则保?#20540;?#20116;的位置。(如下图示)

          值得注意的是,广州 2018 年 GDP 预计增速高达 6.5%,远远高于香港的 3%,而两者 GDP 仅相差约 1000 亿元人民币。也就是,广州经济规模可能在 2019 年超越香港。

          每经小编(微信号:nbdnews)注意到,虽然经济总规模名次下降,但香港总人口只有 748.25 万人,2018 年?#21496;?GDP 高达 32 万元;而北上广深的?#21496;?GDP 只有 15 万元左右,不到香港的一半。

          经济增长 3%,但下行压力增大

          " 随着外围压力增加,香港经济增长由 2018 年上半年的 4.1%,减慢至下半年的 2.1%,而第四季的增幅更只有 1.3%,属 2016 年第 1 季以来最低。整体而言,香港经济在 2018 年增 3%,处于去年预算案预测范围的下限,但仍然高于过往十年平均 2.8% 的趋势增长率。" 香港财政司司长陈茂波 2 月 27 日在立法会宣布财政预算案?#21271;?#31034;。

          陈茂波在预算案演辞中表示:" 由于全球经济前景充满变数,将会制约香港今年经济表现。" 他预计 2019 年香港经济将会有 2%~3% 的实质增长,但假如外围不利因素恶化,不但会影响香港的出口及资产市场,香港的投资及私人消费亦会转弱。近期本地租金上升压力减弱,也有助降低整体通?#22836;?#24230;,美元走强亦可纾缓输入通胀的压力。综合各项因素,预测 2019 年整体通胀率与基本通胀?#31034;?#20026; 2.5%。

          他预计,2019 至 2020 年度的香港财政总收入为 6211 亿港元,入息及利得税预计为 2359 亿港元,地价收入预算为 1430 亿港元,较上年度修订预算上升 23.3%。印花税收入预计为 760 亿港元,较上年度修订预算下跌 5%。

          2019 至 2020 年度香港政府总开支预计达到 6077 亿港元,较上年度修订预算增加 17.6%。经营开支预计为 5015 亿港元,按年增加 15.4%,即 669 亿港元。经常开支占经营开支超过八成,为 4410 亿港元,按年增加 9%,即 363 亿港元。

          陈茂波表示,在 2018 至 2019 年度的经常开支预算中,教育、社会福利和医疗卫生共占约六成,超过 2500 亿港元。最近 5 年,这三个经常开支范畴的累积增幅达 45%。

          香港政府历年开支

          香港的经济以服务业为主,其中金融服务、旅游、贸易物流,?#32422;?#19987;业和其他工商业支援服务是香港经济及就业的支柱。陈茂波认为 " 香港应该锐意发展多元经济,巩固现有优势产业之余,亦要寻找新的增长动力,积极发展新兴产业,扩阔经济基础,亦为年轻人提供更广泛和优质的就业机会,让他们各展所长 "。

          由于近年来资本市场畅旺,香港特区政府的财政储备?#20013;?#25856;升,陈茂波指出,财政储备在 2019 年 3 月 31 日预计为 11616 亿港元,另外房屋储备金则达 824 亿港元。因此,各种纾困及税务宽减措施纷纷 " 加码 ",由去年的 350 亿港元飙升至 524 亿港元,创下五年来新高。

          本次的预算案同历年一样,包涵了一系列税务及短期纾缓措施提振经济,包括宽减 75% 薪俸税、个人入息课税,但上限由去年的 30000 港元下降至 20000 港元;宽减 75% 的利得税,上限为 20000 港元;宽免 4 季差饷。并为领取社会保障金额的人士、有需要的学生、有资格领取长者医疗券的长者提供津贴和补助。

          每经小编(微信号:nbdnews)发现,2018 年香港政府税务宽减和一次性纾缓措施开支一共高达 524 港元,为过去 5 年来最高,远超 2018 年的 350 亿港元。过去 9 年,平均每年的 " ?#21830;?" 支出约为 382 亿港元。

          预算案指出,2018-2019 年度香港特区政府收入的修订预算为 5964 亿港元,支出为 5377 亿港元,预计年度盈余为 587 亿港元,比 2017-2018 年度降低 790 亿港元。

          香港楼市已经 " 入冬 "

          香港特区政府年度盈余大幅下降,和香港楼市遭遇逆风直接相关。

          香港楼市近年来的 " 疯涨 " 举?#20048;?#30446;,相关数据显示,2004 年至今,香港房价 15 年间最多涨超 4.4 倍。但从自 2018 年 8 月以来,香港房价开始下滑,似乎来到了转折点。

          回顾 2018 年,香港一手住宅成交宗数 15485 宗,同比下跌 16.4%。然而,2018 年全年二手住宅成交金额仍创下了 3290 亿港元的 8 年新高;成交宗数为 38782 宗,同比微跌 2.4%。

          其实早在 2018 年初,就有不少曾 " 重注 " 香港楼市的企业嗅到了 " 变天 " 的气味,开始出售他们在香港的土地。

          2016-2017 年,海?#36739;?#26366;经在短短 5 个月内斥资 272 亿港元在香港拿下四宗地块,但是 2018 年 2 月开始,海?#36739;?#24320;始出售这四块地。今年 2 月 1 日,海航将最后一块地以 63.59 亿港元的价格卖给了会德丰,至此海?#38477;?#21021; " 大?#30452;?" 买下来的四块地全部卖出,总共作价 262.3 亿港元,比买入的时候少了近 10 亿港元。

          据房产咨询公司高力国际统计,2018 年前 6 个月内地对香港住宅用地的投?#24335;?#39069;仅为 8.35 亿美元,较 2017 年全年 70 亿美元投资额出现断崖式回落。

          香港政府历年财政收入

          1 月上旬,针对香港楼市,香港特区行政长官?#31181;?#26376;娥表态,按照特区政府差饷物业估价署的数?#37073;?#31169;人住宅售价指数虽然在 2018 年 8 月至 11 月底下跌了 7.2%,但去年全年整体楼价仍然是上升;在这个情况下,特区政府一定?#25442;?#25764; " 辣招 ",也?#25442;?" 减辣 "。即那些额外印花税、买家印花税、双倍印花税等措施?#25442;?#26242;停,因为有管理需求的作用。

          陈茂波曾表示:" 过去数年,在住宅单位供应偏紧、利率超?#22270;白式?#27969;入的叠?#21491;?#32032;影响下,楼价已非一般市民所能负担。"

          预算案指出:"(香港)房屋土地供应过去数年?#20013;?#26377;序地增加,2018 年的私人住宅单位落成量达 21000 伙,为十四年新高。未来三?#20102;?#24180;的一手私人住宅单位供应量可维持在较高水平。初步估计未?#27425;?#24180;(即 2019 至 2023 年)的每年平均落成量约为 18800 个,较过去五年平均数增加约两成。"

          由于香港楼市下行,有投资客甚至割肉离场。今年 1 月,《南华早报》引述正式文件报道称,一位买家放弃了在香港山顶购买豪宅,并损失了 3610 万港元(460 万美元)的定金。

          来源:每日经济新闻

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