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        1. 官宣!深圳正式超越香港

          創投圈
          2019
          02/27
          17:29
          每日經濟新聞
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          官宣!深圳正式超越香港。

          2 月 27 日,香港財政司司長陳茂波公布了 2019 至 2020 年度《財政預算案》。陳茂波披露的數據顯示,2018 年香港實現地區生產總值 28453.17 億港元,同比增長 3%。

          根據香港統計處官網提供的兌換率,2018 年人民幣兌港幣平均匯率為 1.1855,照此計算,去年香港 GDP 折合人民幣約為 24000.98 億元。而深圳 2018 年 GDP 為 24221.98 億元人民幣,同比增長 7.6%,高出香港 221 億元左右,這也是深圳市 GDP 首次超越香港,成為粵港澳大灣區排名第一的城市。

          至此,中國最大的五座城市經濟規模有了新的座次,以人民幣為單位,上海以 32679 億元排名第一,北京以 30320 億元排第二,深圳第三,香港從第三掉到第四,廣州則保持第五的位置。(如下圖示)

          值得注意的是,廣州 2018 年 GDP 預計增速高達 6.5%,遠遠高于香港的 3%,而兩者 GDP 僅相差約 1000 億元人民幣。也就是,廣州經濟規模可能在 2019 年超越香港。

          每經小編(微信號:nbdnews)注意到,雖然經濟總規模名次下降,但香港總人口只有 748.25 萬人,2018 年人均 GDP 高達 32 萬元;而北上廣深的人均 GDP 只有 15 萬元左右,不到香港的一半。

          經濟增長 3%,但下行壓力增大

          " 隨著外圍壓力增加,香港經濟增長由 2018 年上半年的 4.1%,減慢至下半年的 2.1%,而第四季的增幅更只有 1.3%,屬 2016 年第 1 季以來最低。整體而言,香港經濟在 2018 年增 3%,處于去年預算案預測范圍的下限,但仍然高于過往十年平均 2.8% 的趨勢增長率。" 香港財政司司長陳茂波 2 月 27 日在立法會宣布財政預算案時表示。

          陳茂波在預算案演辭中表示:" 由于全球經濟前景充滿變數,將會制約香港今年經濟表現。" 他預計 2019 年香港經濟將會有 2%~3% 的實質增長,但假如外圍不利因素惡化,不但會影響香港的出口及資產市場,香港的投資及私人消費亦會轉弱。近期本地租金上升壓力減弱,也有助降低整體通脹幅度,美元走強亦可紓緩輸入通脹的壓力。綜合各項因素,預測 2019 年整體通脹率與基本通脹率均為 2.5%。

          他預計,2019 至 2020 年度的香港財政總收入為 6211 億港元,入息及利得稅預計為 2359 億港元,地價收入預算為 1430 億港元,較上年度修訂預算上升 23.3%。印花稅收入預計為 760 億港元,較上年度修訂預算下跌 5%。

          2019 至 2020 年度香港政府總開支預計達到 6077 億港元,較上年度修訂預算增加 17.6%。經營開支預計為 5015 億港元,按年增加 15.4%,即 669 億港元。經常開支占經營開支超過八成,為 4410 億港元,按年增加 9%,即 363 億港元。

          陳茂波表示,在 2018 至 2019 年度的經常開支預算中,教育、社會福利和醫療衛生共占約六成,超過 2500 億港元。最近 5 年,這三個經常開支范疇的累積增幅達 45%。

          香港政府歷年開支

          香港的經濟以服務業為主,其中金融服務、旅游、貿易物流,以及專業和其他工商業支援服務是香港經濟及就業的支柱。陳茂波認為 " 香港應該銳意發展多元經濟,鞏固現有優勢產業之余,亦要尋找新的增長動力,積極發展新興產業,擴闊經濟基礎,亦為年輕人提供更廣泛和優質的就業機會,讓他們各展所長 "。

          由于近年來資本市場暢旺,香港特區政府的財政儲備持續攀升,陳茂波指出,財政儲備在 2019 年 3 月 31 日預計為 11616 億港元,另外房屋儲備金則達 824 億港元。因此,各種紓困及稅務寬減措施紛紛 " 加碼 ",由去年的 350 億港元飆升至 524 億港元,創下五年來新高。

          本次的預算案同歷年一樣,包涵了一系列稅務及短期紓緩措施提振經濟,包括寬減 75% 薪俸稅、個人入息課稅,但上限由去年的 30000 港元下降至 20000 港元;寬減 75% 的利得稅,上限為 20000 港元;寬免 4 季差餉。并為領取社會保障金額的人士、有需要的學生、有資格領取長者醫療券的長者提供津貼和補助。

          每經小編(微信號:nbdnews)發現,2018 年香港政府稅務寬減和一次性紓緩措施開支一共高達 524 港元,為過去 5 年來最高,遠超 2018 年的 350 億港元。過去 9 年,平均每年的 " 派糖 " 支出約為 382 億港元。

          預算案指出,2018-2019 年度香港特區政府收入的修訂預算為 5964 億港元,支出為 5377 億港元,預計年度盈余為 587 億港元,比 2017-2018 年度降低 790 億港元。

          香港樓市已經 " 入冬 "

          香港特區政府年度盈余大幅下降,和香港樓市遭遇逆風直接相關。

          香港樓市近年來的 " 瘋漲 " 舉世矚目,相關數據顯示,2004 年至今,香港房價 15 年間最多漲超 4.4 倍。但從自 2018 年 8 月以來,香港房價開始下滑,似乎來到了轉折點。

          回顧 2018 年,香港一手住宅成交宗數 15485 宗,同比下跌 16.4%。然而,2018 年全年二手住宅成交金額仍創下了 3290 億港元的 8 年新高;成交宗數為 38782 宗,同比微跌 2.4%。

          其實早在 2018 年初,就有不少曾 " 重注 " 香港樓市的企業嗅到了 " 變天 " 的氣味,開始出售他們在香港的土地。

          2016-2017 年,海航系曾經在短短 5 個月內斥資 272 億港元在香港拿下四宗地塊,但是 2018 年 2 月開始,海航系開始出售這四塊地。今年 2 月 1 日,海航將最后一塊地以 63.59 億港元的價格賣給了會德豐,至此海航當初 " 大手筆 " 買下來的四塊地全部賣出,總共作價 262.3 億港元,比買入的時候少了近 10 億港元。

          據房產咨詢公司高力國際統計,2018 年前 6 個月內地對香港住宅用地的投資金額僅為 8.35 億美元,較 2017 年全年 70 億美元投資額出現斷崖式回落。

          香港政府歷年財政收入

          1 月上旬,針對香港樓市,香港特區行政長官林鄭月娥表態,按照特區政府差餉物業估價署的數字,私人住宅售價指數雖然在 2018 年 8 月至 11 月底下跌了 7.2%,但去年全年整體樓價仍然是上升;在這個情況下,特區政府一定不會撤 " 辣招 ",也不會 " 減辣 "。即那些額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅等措施不會暫停,因為有管理需求的作用。

          陳茂波曾表示:" 過去數年,在住宅單位供應偏緊、利率超低及資金流入的疊加因素影響下,樓價已非一般市民所能負擔。"

          預算案指出:"(香港)房屋土地供應過去數年持續有序地增加,2018 年的私人住宅單位落成量達 21000 伙,為十四年新高。未來三至四年的一手私人住宅單位供應量可維持在較高水平。初步估計未來五年(即 2019 至 2023 年)的每年平均落成量約為 18800 個,較過去五年平均數增加約兩成。"

          由于香港樓市下行,有投資客甚至割肉離場。今年 1 月,《南華早報》引述正式文件報道稱,一位買家放棄了在香港山頂購買豪宅,并損失了 3610 萬港元(460 萬美元)的定金。

          來源:每日經濟新聞

          THE END
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